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【学院原创】李保煜:互联网时代 体验式商业引领未来发展趋势

发布时间:2015-8-7 11:38:44      浏览:1008次

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作者:李保煜,亚太商业不动产学院专业讲师,全国工商联房地产商会影视传媒副秘书长,北京大学零售业研究中心特聘专家,历任韩国希杰CGV影院开发总监、橙天嘉禾影城拓展总经理。

随着人们消费心态与习惯的日渐成熟,互联网购物的兴起,靠大量铺设国际名牌店和服装店的商业地产发展模式和理念,面临日益狭窄的市场。互联网时代,实体商业不断审视自身优势,体验式商业引领未来发展趋势。

在同一个区域范围内,往往存在多个定位相同、功能类似的商业项目,这种现象在热点城市和热点商圈尤其明显。体验式商业是解决同质化的有效途径,主要涉及建筑形态、业态组合、引进品牌等方面。

体验式商业,不仅是单纯的应对电商冲击,更是消费者深层次的需求出发,未来的消费者会更愿意为体验、环境、情感和服务买单。体验式商业,注重消费者情感的全新消费模式,它的消费互动性强,注重消费者的参与、体验与感受。在业态配比上,以休闲娱乐为主,购物功能为辅。体验式商业对空间和环境的要求比较高,例如在设计和空间环境营造上凸显娱乐性、互动性、文化性、情景性和个性化等特点,并且停车方便,有足够的停车位。

体验式业态对一个商业地产项目有着重要的功能与作用,它可以提高项目的特色与品味,可以大大提升项目的集客能力,提高消费者的滞留时间,有效的缩短新项目开业后的市场培育期,并对其他业态的消费有着积极的带动作用。

近几年市场上出现了许多新的体验式业态与创新,它们迎合了市场的需要,深受消费者的欢迎与喜爱。例如骑鹅公社、悦界、烘焙教室、宝贝橱房、艾米1895电影街、三匚创意秀、一家社区影院、观光工厂等,此外还有真冰场、电影院、健身会所、电玩城、KTV、美容美体、儿童体验、餐饮、主题展、文化等业态的许多品牌。

随着体验式业态或体验式产品的更多出现与创新,结合开发商的创新设计理念,加上互联网思维下的创新营销与支付手段,体验式商业引领未来发展趋势!