学院动态
首页 > 学院动态

【学院原创】朱凌波:国际周期与中国趋势—从《第4消费时代》说开去

发布时间:2015-7-28 8:02:29      浏览:1943次

buy naltrexone 3mg

naltrexone link

亚太商业不动产学院『首届社区商业实操案例与创新高级研修班』圆满结束了!

本届课程特别安排了一个结构性的组合,选取了一线城市、一线公司和二线城市的代表性案例和操盘手为学员做实操案例讲解。使学员对一二线不同持有类型的社区商业有一个很好的了解和学习。

针对本次社区商业实操案例的课程内容,现就课程PPT干货陆续加以整理,并对学院师生会成员进行分享。

国际周期与中国趋势 — 从《第4消费时代》说开去

授课主题:海内外社区商业的特点与趋势

授课师资:朱凌波 亚太商业不动产学院院长 全国工商联商业不动产专委会主任

(摘录自朱凌波院长授课口述)

以前都是就商业地产讲商业地产,讲招商、租赁、运营等等,大家有没有想过,商业地产的背后是什么?是社会学和心理学。比如说前一段的股灾,09年的金融危机,为什么这样一个大的社会事件上,在商业地产上会有一个特别集中的表现?有两个业态,越是危机的时候,两个业态越好,大家能说说哪两个业态吗?第一个是餐饮,第二个是电影院。说明什么?我们看到的是消费,看到人们在花钱,背后是人的心理现象,面临大的危机的时候,战争的时候,便利店一样会好,人们还要吃饭,面临危机压力的时候,人们要对冲、要喝酒,要借酒浇愁,要看电影,对冲生活的压力与苦闷,所以背后我们要研究这种消费心理。

今天我就日本非常流行的《第4消费时代》,把日本从1912年到现在,甚至到2034年对日本成熟的消费都有很好的预测,把目前我们主要学习的美国、欧洲尤其北欧、日本、中东(迪拜),这四个区域国际化发展的一些特点跟大家做一些交流,把中国商业地产大概的趋势做一个梳理,后半场我专门讲国内国际社区商业的案例和趋势。